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陈德霖:会因应周期演化採取办法

金管局总裁陈德霖于立法会出席会议陈述时指,现在的逆周期监管办法,会因应周期演化採取办法,上一年5月推出第8轮,在此情况下,现在楼按在首期及收入要求适当谨慎,上一年量价齐升,小型单位升得更急,故当局会亲近留心,在有需求时会採取办法。

他指,理解商场希望按保组织,将九成按揭组织,楼价上限由400万上调,惟现时楼市过热依然存在,按证公司可因商场改动,以危险为主去调整,傍边包含需当心楼宇的流通量及业主叫价进步等。

他又指,楼市是难以剖析及管理好,因香港需求大,供给缺乏,所以土地即便添加,心情未必会改动。不过他提示,楼市是有周期,在「牛气沖天」时,商场会疏忽要素改动,现在商场利息低,令买楼人士觉得可以供款,但按揭是20-30年,现在是2-3%,但当港息上升,市民是否能承当,因而当预期与实际的落差能证明过份达观时,则有可能调理。(ic/a)~





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